APPARTEMENT DE STANDING FACE À L'OCÉAN À LA BAULE ESCOUBLAC

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule: Ce superbe appartement contemporain face mer de 47.25 m² Carrez, récemment rénové est situé dans une résidence de haut standing avec ascenseur. L'entrée ouvre sur un vestibule avec dressing. La cuisine aménagée et équipée est semi-ouverte sur le séjour. La pièce à vivre baignée de lumière se prolonge sur une généreuse terrasse caractérisée par sa vue privilégiée sur l'Océan ainsi que sur la baie de La Baule. L'espace nuit se compose d'une chambre bénéficiant d'une terrasse et d'un dressing. Une salle d'eau, un wc séparé et plusieurs rangements complètent ce bien rare à la vente. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, vous offrant un cadre de vacances à l'année. La plage, l'Avenue du Général de Gaulle, le marché de La Baule, les commerces et les restaurants se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Cette petite copropriété de 11 lots, bénéficie d'un ascenseur, d'un local vélo commun et d'une cave privative. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800 euros. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 507 euros Contact: Nathalie ARANEO Tél: 06.09.53.41.93 Mail: nathalie.araneo@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC: 2019AC00166 Saint Nazaire Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 780 euros. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 47.25 m² Année de construction: 2002 Surface Loi Carrez: 48 m² Nombre de balcons: 2 Nombre de caves: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Vue mer Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 189 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 750 € Prix net du bien: 580000 € Prix hors honoraires acquéreur: 580000 € Honoraires vendeurs: 29000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 11 Charges annuelles: 780 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES NANTES - ESPACES ATYPIQUES Nantes 3 Place de la Monnaie 44000 NANTES SIRET: 813089620 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121806.pdf