APPARTEMENT D'EXCEPTION AUX DÉCORS 19ÈME À BORDEAUX

Entre les Quinconces et la Place de la Bourse, cet appartement traversant de 85m2 aux décors exceptionnels et préservés du début du 19ème siècle a été entièrement revisité par Architecte en 2018. Une entrée avec de nombreux placards encadrés par un plat inox brossé façon horlogère mène à une double salle de réception. Véritable pièce maîtresse de style Louis XV, sous plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, avec parquets à point de Hongrie chêne et acajou, cheminée, fresques et ornements de qualité remarquable, dont les impostes au-dessus des portes à double battants sont de Quinsac, peintre reconnu pour ses allégories mythologiques. Une cuisine entièrement équipée faite sur mesure en bois de frêne ramageux avec plan de travail en granit, se confond parfaitement dans le décor néoclassique, mêlé aux agencements ultra contemporains, dessinés par l'architecte jusqu'au mobilier. L'espace dinatoire est habillement connecté au coin salon, grâce à ce majestueux canapé symétrique à double assise. Les larges et hautes ouvertures sur le balcon filant de 9m2 apportent une lumière agréable dans l'ensemble de la pièce. Les rideaux sont de l'éditeur Lelièvre avec tringle sur toute la longueur en laiton massif. La double porte vitrée sertie d'inox brossé mène à la vaste chambre avec placards en bois massif de frêne avec véritable travail de vannerie, et son ameublement sur mesure. Le bow-window revisité accueille un espace détente au sein de cette large suite parentale. La salle de bain attenante inspirée par le travail d'Andrée Putman reçoit une douche à l'italienne somptueuse. Le sol est en terrazzo sur mesure avec liant en marbre nero marquina, inclusions blanches, le tout tronçonné pour un rendu surréaliste avec robinetterie en laiton massif chromé. On accède au cabinet de toilettes par une porte dissimulée dans le séjour, ou bien par la salle d'eau. Les volumes extraordinaires et la rénovation d'une qualité incroyable confèrent à cet appartement bourgeois une atmosphère contemporaine et authentique. Les trésors des arts décoratifs du 19e siècle bordelais sont dans un état de conservation exceptionnel dans ce lieu unique. Place de parking en location possible. Le mobilier sur-mesure peut être vendu en sus. Tous commerces et transports à proximité immédiate. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1650 euros. Thibaud KAJPR Agent Commercial - Numéro RSAC: 79314002100023 - Ancien Secteur: Centre - Quinconces Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 85 m² Surface du séjour: 47 m² Surface Loi Carrez: 85 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Somptueux Travaux de copropriété: non Type de chauffage: Individuel Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 215 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1540 € Charges de copropriété annuelles: 138 € Prix net du bien: 795000 € Prix hors honoraires acquéreur: 795000 € Honoraires vendeurs: 40000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 14 Charges annuelles: 1650 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX - ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 175 rue du jardin public 33000 BORDEAUX SIRET: 80240089500016 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf