APPARTEMENT DUPLEX T2 DE 40.80 M² CALUIRE EN FRANCE

Caluire - À moins de 100m d'un arrêt de bus (ligne S5). • À 3 min en voiture du boulevard Laurent Bonnevay. • À 5 min en voiture de la Cité Internationale et du Parc de la Tête d'Or. Dans une résidence fermée et sécurisée, totalement réhabilitée en R+2 ! Venez visiter ce charmant appartement T2 de 40.80 m² en duplex + jardin privatif !! Exposé Est. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité: faïence, WC suspendu, radiateur à détecteur de présence. Menuiserie double-vitrage. Parquet stratifié. Fibre optique installée:) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Au rez-de-chaussée: pièce de vie de 19.60 m² ouverte sur un jardin privatif de 76 m² ! A l'étage: la chambre spacieuse de 14 m². Jardin de 76 m² engazonné et plantations. Clôture séparative en bois. Dans la copropriété, emplacement à vélo ! Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique: livré avec une étiquette DPE logement B ou C ! Idéal pour habiter ou pour investir: LMNP possible !! Prix de vente: 243 000 €. Parking extérieur en sus possible: 15 000 €. Meubles de cuisine et électroménager non compris. Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4815. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500 € et 600 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 600 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ: 40.8 m² Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 76 m² Nombre de pièces 2 Ville CALUIRE ET CUIRE 69300 Département Rhône Région Rhône Alpes