APPARTEMENT EN HYPER-CENTRE À RÉINTERPRÉTER À STRASBOURG

Situé en plein coeur de ville, à quelques rues de la Cathédrale, cet appartement de 86 m² prend place au 2e étage d'un petit collectif. Il n'attend qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour développer son plein potentiel. L'entrée s'ouvre sur un agréable espace de 13 m² qui distribue les différentes pièces. Le parquet d'origine à bâtons rompus habillant le sol laisse présager d'une rénovation dans un style mêlant harmonieusement charme de l'ancien et épure contemporaine. Le séjour de 20 m² offrant une vue sur le sommet de la Cathédrale est jouxté de part et d'autre par deux chambres de respectivement 22 et 14 m². Une salle de bain ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire de 14 m² prolongée par une loggia viennent compléter les prestations de ce bien. Parfaitement adapté à un idéal de vie familial et citadin, l'agencement de cet appartement le rend également susceptible d'accueillir un projet d'investissement locatif en colocation. Contact: Jean-Louis 07.71.89.66.29, agent commercial n°RSAC 480396050 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1400 euros. Jean-Louis ATANASIU Agent Commercial - Numéro RSAC: 480396050 - Strasbourg Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 86 m² Surface du séjour: 21.54 m² Surface au sol: 90 m² Surface Loi Carrez: 85 m² Nombre de salles de bains: 1 Cuisine: Indépendante Aménagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit clair Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 245 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 42 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1500 € Charges de copropriété annuelles: 180 € Prix net du bien: 465000 € Prix hors honoraires acquéreur: 465000 € Honoraires vendeurs: 23250 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 15 Charges annuelles: 1400 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES ALSACE - ESPACES ATYPIQUES Alsace 31 Avenue des Vosges 67000 Strasbourg SIRET: 82884554500023 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156502.pdf