APPARTEMENT ISTRES 3 PIÈCE(S) 63.41 M2 À ISTRES

Nouvelle opportunité à saisir Visite virtuelle disponible sur demande. Venez découvrir ce magnifique appartement duplex T3 en superbe état!! Il se situe dans une résidence sécurisée, bien entretenue, verdoyante au 3ème et 4ème étage avec ascenseur. Au rez de chaussée, se trouve une belle pièce à vivre avec sa cuisine américaine équipée. On accède depuis le séjour sur cette grande terrasse exposée plein sud sans aucun vis à vis. Coté nuit, à l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bains, toilette séparée et un coin bureau possible dans le dégagement. Le bien est complété par une place de parking privative ainsi qu'un box fermé. Actuellement loué 848euros avec un bail en cours jusqu'en 2023 ce bien fera le bonheur d'un investisseur ou d'une personne souhaitant se projeter pour sa résidence principale en 2023. N'hésitez pas joindre Gaëtan au 06 03 50 73 43 Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1560 euros. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 63.41 m² Surface du séjour: 28.57 m² Année de construction: 2005 Surface Loi Carrez: 63.41 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Etage: 3 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 149 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Loyer: 800 € Prix net du bien: 199000 € Prix hors honoraires acquéreur: 199000 € Honoraires vendeurs: 8000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 111 Charges annuelles: 1560 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours SG CONSEIL ET PATRIMOINE - SG CONSEIL ET PATRIMOINE 72, avenue Charles de Gaulle 13140 MIRAMAS SIRET: 538035270 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290324.pdf