APPARTEMENT LYON 3 PIÈCE(S) 50.12 M2 À LYON

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente: LYON 3: MONPLAISIR Idéal investisseur ou premier achat A quelques minutes du très vivant quartier de Monplaisir, venez découvrir ce joli appartement en parfait état de 50m² situé dans un cadre de verdure, au calme absolu. Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur un agréable balcon ensoleillé, deux chambres avec leurs placards intégrés, une salle d'eau, WC séparés. Possibilité de transformer cet appartement en T2 avec un grand séjour en abattant la cloison entre le séjour et la chambre. Vous pourrez déposer directement vos valises dans cet appartement qui a été rénové. Une cave vient compléter ce bien. Ses atouts: Calme, lumineux, local vélo, commerces et transports à proximité immédiate. Charges annuelles: 1 410 euros (chauffage, entretien des communs) Bien soumis au régime de la copropriété: 48 lots (Aucune procédure en cours) Taxe foncière: 585 euros DPE: D / GES: D Prix: 249 000 euros Honoraires Charge Vendeur 2%. Contact: Pauline Borel 07 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon: 880 308 762 MY COCOON: 16 Rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1410 euros. Ancien Secteur: LACASSAGNE Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 50.12 m² Surface du séjour: 14.13 m² Année de construction: 1959 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 8 Etat général du bien: Bon Etat Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Au Sol Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 193 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 23 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 585 € Prix net du bien: 249000 € Prix hors honoraires acquéreur: 249000 € Honoraires vendeurs: 4980 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 48 Charges annuelles: 1410 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Cocooning Conseil - MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON SIRET: 831924527