APPARTEMENT MARSEILLE 4 PIÈCE(S) 80 M2 À MARSEILLE

SAINT JULIEN - MARSEILLE 13012 - APPARTEMENT T4 - L'agence STEPHANE PLAZA MARSEILLE 8 vous présente en EXCLUSIVITÉ: SAINT JULIEN: Dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine et terrains de tennis, un appartement 4 pièces traversant de 80m2, climatisé côté salon, baigné de lumière et situé au 3ème étage sans ascenseur. Il comprend une entrée, aménagée avec un espace bureau et des rangements, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud. Vous profiterez d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un ilot central. Ce bel espace ouvert donne sur un large balcon équipé d'un espace buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres donnant chacune sur un large balcon. L'une de ces chambres est actuellement utilisée comme dressing. Une agréable salle de douche et des wc séparés complètent l'appartement. Vous bénéficierez d'un accès aux terrains de tennis et à la piscine de la résidence. Cette résidence vous permettra de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Une cave complète ce bien. Commerces de proximité dans la résidence (pharmacie, boulangerie, primeur, boucher...), accès bus à 3min à pied...A visiter sans tarder.... VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE Contact: Amandine THOBOIS - Tél. 06.64.21.23.86 - athobois@stephaneplazaimmobilier.com Amandine THOBOIS Agent Commercial - Numéro RSAC: 810 210 120 - Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 80 m² Surface du séjour: 41 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 70 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Béton Exposition du bien: NS Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Endroit calme Endroit clair Piscine Interphone Gardien Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 215 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 36 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1322 € Prix net du bien: 260000 € Prix hors honoraires acquéreur: 260000 € Honoraires vendeurs: 18200.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Charges annuelles: 2760 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 - Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 312 Rue Paradis 13008 MARSEILLE SIRET: 83081063600019 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125187.pdf