APPARTEMENT PARIS BATIGNOLLES LOFT DE 26M² AVEC MEZZANINE À PARIS

Coup de Coeur, Batignolles rue Legendre à deux pas de la rue Lemercier, dans un bel immeuble pierre de Paris ravalé, au 6ème et dernier étage sans ascenseur. Ce havre de paix style loft offre une hauteur sous plafond de 3m40, une surface au sol de 36.7m² dont 4.6m² de mezzanine. L'ensemble tient dans une surface de 21m² loi carrez. Ce bien rare offre une pièce de vie de 20m² orné d'une cheminée fonctionnelle et d'un très beau volume, intégrant une cuisine us équipée et aménagée de nombreux rangements. La salle d'eau dispose d'une grande douche et intègre les wc. Traversant il offre une double exposition sud EST / Nord Ouest et une belle luminosité à toute heure de la journée. La cuisine est équipée et aménagée. La mezzanine offre un espace nuit confortable, convivial pourvu de rangements et d'une ouverture extérieure. Toutes les ouvertures disposent d'un store occultant. le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Le bien est astucieusement aménagé, équipé de nombreux rangements et d'un espace pour le lave linge dans la cuisine. Les charges de 45euros par mois sont faibles. Bel immeuble, dernier étage, beaux volumes, aucune perte d'espace, calme et lumineux, bon état, fonctionnel, cheminée, vue dégagée, sont les principaux atouts de ce bien rare! Contactez nous: ERA BATIGNOLLES 97bis rue Legendre 75017 PARIS. Tél: 01.40.25.91.81 / Mail: batignolles@erafrance.com dont 6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 550 euros. Ancien Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 26 m² Année de construction: 1900 Surface au sol: 33 m² Surface Loi Carrez: 22 m² Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 6 Nombre d’étages: 6 Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Ancien Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Laine de roche Endroit calme Endroit clair Digicode Grenier Performance énergétique (DPE): G Performance énergétique (DPE): 602 Kwh/m².an Taxe foncière: 300 € Charges de copropriété annuelles: 45 € Prix au mètre carré du terrain: 12615 € Prix net du bien: 307000 € Prix hors honoraires acquéreur: 307000 € Pourcentage des honoraires: 6.84 % Honoraires acquéreurs: 21000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 63 Charges annuelles: 550 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA BATIGNOLLES - ERA BATIGNOLLES 97 bis, rue Legendre 75017 PARIS SIRET: 87944772000019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/287900.pdf