APPARTEMENT RÉCENT VILLEURBANNE CROIX-LUIZET 3 PIÈCE(S) 69 À VILLEURBANNE

EXCLUSIVITE: My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente: Villeurbanne Croix-Luizet, proche du campus de la Doua, avenue Roger Salengro, dans une copropriété de standing des années 2000 avec piscine, venez découvrir cet appartement calme et lumineux au 1e étage sur 7, traversant Est-Ouest. Cet appartement de 69 m² comprend une entrée avec placards, une pièce de vie de 32 m², séjour lumineux avec balcon orienté Ouest sur espace vert de copropriété, une cuisine ouverte aménagée et équipée, WC indépendants, 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains. Nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Espace vert et piscine, local à vélo dans la copropriété. Tram T1 Croix Luizet, Doua à 6 mn à pied, bus 37 au pied de l'immeuble, futur tram T6 en 2026. Ses atouts: lumineux, piscine, immeuble récent, proximité campus de la Doua, commerces et transports, accès rapide au périphérique. Charges annuelles: 1240 euros (chauffage, eau froide et chaude, entretien des espaces verts, des communs, ascenseur...) --- POUR VISITER: Pauline BOREL 07 61 79 77 05 --- Bien soumis au régime de la copropriété Nombres lots dans la copropriété: 109 Aucune procédure en cours Taxe foncière: 990 euros DPE: D Prix: 265 000 euros Honoraires Charge Vendeur (2% fixes) Contact Pauline BOREL 07 61 79 77 05 Agent commercial RSAC 880308762 MY COCOON: 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 109 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1240 euros. Alisson GREMBER Agent Commercial - Numéro RSAC: 877976407 - Lyon. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 68.38 m² Surface du séjour: 27 m² Année de construction: 2000 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 7 Etat général du bien: Bon Etat Style de logement: Contemporain Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 193 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 990 € Prix net du bien: 265000 € Prix hors honoraires acquéreur: 265000 € Honoraires vendeurs: 5300 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 109 Charges annuelles: 1240 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Cocooning Conseil - MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON SIRET: 831924527