APPARTEMENT SAINT CYPRIEN 3 PIÈCES DUPLEX AVEC PISCINE EN FRANCE

Venez découvrir dans le secteur des Capellans, En exclusivité ce T3 duplex de 42 m² (37.8 loi carrez) situé au 2nd et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose: d'une entrée avec son coin cuisine équipée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, d'un séjour donnant accès à une terrasse couverte et une chambre. Au second niveau vous disposez d'une mezzanine et d'une deuxième chambre avec placard. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, de volet roulant séjour. La copropriété dispose d'un local à vélo commun, d'un gardien, d'une piscine et d'une laverie. Façade refaite récemment. L'appartement est vendu meublé avec sa place de parking privative, ainsi qu'un cellier. L'avis de Propriétés Privées: Idéal pour un pied à terre, pour les vacances ou pour un investissement bon rapport locatif possible, proche des commodités, du grand stade et à 2kms des plages, il sera vous ravir par ses prestations. Copropriété de 100 lots principaux (Pas de procédure en cours). Charges prévisionnelles annuelles: 1440 euros A visiter sans plus tarder !!! Prix: 122 990 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 5990 euros TTC (5.12%), à la charge de l'acquéreur, soit 117 000 euros net vendeur. DPE: Classe D 206- GES: B 6- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LEFEBVRE, au 0673738285 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 302 099 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr dont 5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles: 1440 euros. Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERPIGNAN 478849896 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 42 m² Nombre de pièces 3 Ville ST Cyprien 66750 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon