APPARTEMENT T2 CENTRE CHATEAU GOMBERT (13013) + JARDIN + STA À MARSEILLE

Ludivine Dol, votre conseillère Groupe C2i joignable au 06 56 66 36 99 vous propose à la vente en plein coeur de CHATEAU GOMBERT village un T2 avec JARDIN et STATIONNEMENT. Venez découvrir cet appartement d'une superficie de 37.80m2 composé d'une pièce-à-vivre avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec rangements, et d'une salle d'eau avec wc. L'extérieur de 109m2 est constitué d'une TERRASSE dallée ainsi que d'une partie JARDIN en pleine terre. Une place de stationnement en sous-sol accessible par ASCENSEUR vient compléter ce bien. Les atouts: Résidence CALME, arborée, et entretenue datant de 2011. Proximité immédiate TRANSPORTS ET COMMERCES. Locataire actuellement en place. Loyer: 750 euros CC (dont 120 euros de charges). Date d'échéance du bail: Février 2022. Bien soumis à la copropriété (138 lots dont 46 lots d'habitation), charges annuelles de 1943 euros (soit 162 euros par mois) dont 1432 euros de charges récupérables, incluant l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien global de la copropriété). Retrouvez la visite virtuelle sur le site de l'agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dol, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068. Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1943 euros. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 37.8 m² Surface du séjour: 18.1 m² Surface du terrain: 109 m² Année de construction: 2011 Surface Loi Carrez: 37.8 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Chambre au rez de chaussé Ascenseur Jardin Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 36 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 941 € Charges mensuelles: 120 € Charges de copropriété annuelles: 162 € Quote-part: 64 € Loyer: 630 € Prix net du bien: 189000 € Prix hors honoraires acquéreur: 189000 € Honoraires vendeurs: 11000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 138 Charges annuelles: 1943 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Groupe C2I - Groupe C2i Marseille Pays d'Aubagne et de l'Etoile 13 Boulevard Ange Martin 13190 Allauch SIRET: 75275611400019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294133.pdf