APPARTEMENT T3 53 M² EN FRANCE

Ingersheim 68040,/n/nNouveauté Tomimmo,/n/nA saisir, idéal primo accedant, couple, personne seule / âgée,/n/nA découvrir, bel appartement 3 pièces avec balcon, proposant 53.37 m² de surface habitable, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 13 logements, idéalement situé au centre d'Ingersheim, à proximité immediate de toutes les commodités et commerces, à 5 minutes de Colmar, proche des principaux axes routiers et de la route des vins d'Alsace./n/nL'appartement traversant et lumineux se compose d'une entrée / couloir avec penderie et rangements intégrés,/nUne cuisine aménagée / équipée avec petite loggia,/nUn salon / séjour partiellement meublé,/nUne chambre à coucher avec grand dressing mural et balcon,/nUne chambre bureau,/nUne salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé avec fenêtre,/n/nLes charges mensuelles s'élèvent à 135 € comprenant (chauffage - eau chaude - entretien des communs), taxe foncière environ 420 €, double vitrage récent insonorisant, parking libre dans la cour intérieure de la copropriété, ou extérieur (rue)./nUne grande cave très propre et isolée complète ce bien./n/nPRIX: 129 470 €/nHonoraires à la charge du vendeur./n/nPour visiter, votre conseiller TOM immobilier, Thierry OBERLIN au [Coordonnées masquées], t.oberlin@tomimmo.frRSAC 833088990 Colmar.RCP MAAF PRO 168146299U001/n/n/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Thierry Oberlin/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 833 088 990 Colmar /n RCP MAAF Pro 168146299 U 001 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 53.37 m² Nombre de pièces 3 Ville Ingersheim 68040 Département Rhin (Haut) Région Alsace