APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE COUVERTE ET PARK... À FLOIRAC-GIRONDE

EXCLUSIVITÉ: RARE SUR LE SECTEURLivré Neuf en Mai 2022, cet Appartement T3 est impeccable et n'a jamais été habité.Une opportunité à saisir rapidement, au sein d'une Résidence sécurisée avec Espaces Verts, dans un Quartier Résidentiel de FLOIRAC.Situé au 2ème étage / 3 (avec ascenseur), il offre 67,50 m2 de surface et se compose:- d'un grand Séjour lumineux avec une cuisine (non meublée afin de laisser au futur propriétaire le plaisir de choisir son style d'aménagement)- d'une belle Terrasse Couverte sur laquelle vous pourrez prendre vos repas.- de 2 chambres dont une avec placard mural,- d'une grande salle de bain avec baignoire, meuble vasque et miroir ainsi qu'un radiateur sèche-serviettes,- WC séparé,- placard aménagé dans l'entrée,Une place de Parking Privée (dimensions pour Personnes en Situation de Handicap) complète ce bien.Côté Technique:- Chaudière individuelle au gaz- Normes RT 2012 (Règlementation Thermique, excellente isolation)- Ascenseur- Local à vélo dans la RésidenceA visiter rapidement !Son prix: 251 680€ FAICharges de Copropriété estimatives mensuelles: 66,00 €A propos de FLOIRAC:Floirac compte pas moins de 14 établissements scolaires et 3 collèges. Le collège Nelson Mandela est à 3 minutes en voiture.Ecoles primaire et maternelle 1 minute en voiture.La ligne de Bus n°27 est à 300m.Tramway Ligne A: Floirac Dravemont est à 4 minutes.Un grand Centre Commercial Auchan Bouliac est à proximité.Piscine à 3 minutes en voiture et bientôt un grand Stade Nautique à proximité.