APPARTEMENT T3 DE 86M² AVEC JARDIN DE 87M² AU SUD À AIX EN PROVENCE

Appartement contemporain de 86m² habitables entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Il bénéficie de beaux volumes - grâce notamment à son séjour/cuisine de 34m² - et d'une belle luminosité. Situé au rez-de-chaussée, ce bien dispose également d'un jardin d'environ 87m² avec terrasse, stores électriques et l'eau du canal de Provence pour l'arrosage. La distribution de l'appartement est particulièrement bien pensée. Le hall d'entrée (avec placard de rangement) distribue le vaste séjour d'un côté et le coin nuit de l'autre. Les deux chambres (11.5m²) sont équipées de penderies aménagées et de baies vitrées donnant sur l'extérieur (sans vis à vis); la salle d'eau (avec douche italienne) bénéficie de finitions soignées. La résidence est idéalement située, tant par sa proximité des commerces que par son accès rapide à toutes les voies de communication de la ville; les trajets vers le centre d'Aix-en-Provence, la gare TGV, l'aéroport de Marignane, sans oublier Marseille, sont ainsi simplifiés. Pour plus de confort, cet appartement dispose d'une cave, d'une place de parking (avec borne de recharge pour voiture électrique), de volets roulants électriques à commande centralisée, d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible. Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1740 euros. Ancien Secteur: Aix Sud Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 86 m² Surface du séjour: 34 m² Surface du terrain: 87 m² Année de construction: 1970 Surface Loi Carrez: 72 m² Nombre de salles d’eau: 4.6 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 4.5 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Exposition du bien: Sud Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Gardien Véranda Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 111 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 18 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 809 € Charges de copropriété annuelles: 145 € Prix au mètre carré du terrain: 5000 € Prix net du bien: 430000 € Prix hors honoraires acquéreur: 430000 € Honoraires vendeurs: 20000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 143 Charges annuelles: 1740 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER GNI - Châteauneuf Immobilier 1 BOULEVARD PIERRE MENDES FRANCE 13220 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES SIRET: 81852715200016