APPARTEMENT T3 EN DUPLEX DE 75 M2 EN FRANCE

Valleiry, dans copropriété trés calme, bel appartement Duplex de type T3 traversant, en premier et dernier étage. Exposition E/O très ensoleillé et lumineux. Oui, rare à la vente, il saura vous séduire de part sa situation et son environnement. Il se compose d' un hall d' entrée avec grand placard de rangements et vestiaire. Un toilette séparé, une sdb avec sêche serviette un rangement. Séjour très lumineux: 22 m2, avec un poêle bois, une cuisine ouverte 6,50 m2 entièrement équipée. Une chambre de 11 m2. avec grand placard genre dressing. Belle terrasse dallée de 15 m2 avec vue dégagée sans vis à vis direct. Un cellier ext.de 7m2 très pratique avec prises et éclairage..Store en façade edf.pour vous proteger du soleil. A l' étage: Une mezzanine 8 m2 avec rangements sous pente. Une chambre de 12 m2 placard. Un dressing séparé de 4,50 m2 avec puit de lumère,comprenant arrivées d'eau et vidage. A l' exterieur un grand garage fermé avec mezzanine pour rangements divers avec des prises et éclairages.. Places de parking non privatif assuré. Chauffage au sol edf au rez, convecteurs à l' étage. parquets sratifiés dans les chambres. Idéalement situé avec tous commerces à proximité, arrêt de bus ligne régulière et scolaire pour St Julien 3 mn à pied. Pôle médical, même pour nos amis les bêtes à deux pas. Coup de coeur assuré, une visite s' impose pour cet appartement où aucun travaux n' est à prévoir.Très faibles charges de fonctionnement 1200 eu/an. Très belle opportunité à saisir. Prix: 332000 Euro Information et visites: Gabriel RIDUS - 06 25 07 81 17 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL RSAC THONON-LES-BAINS 385 396 189 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Gabriel RIDUS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 48. Réf. 19219 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 75 m² Nombre de pièces 3 Ville VALLEIRY 74520 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes