APPARTEMENT T3/4 EN FRANCE

COGNY, Appartement situé dans une ancienne maison en pierres dorées- Entièrement rénové - 101 m2 utile/n/nJe vous propose cet appartement de 76m2 (loi carrez) en plein coeur du village de Cogny au sein d' une petite copropriété de 4 lots et proche de toutes les commodités./n/nA l 'étage, vous trouverez une pièce à vivre de 38 m2 comprenant séjour et cuisine équipée (piano de cuisson, four et lave vaisselle), un bureau pouvant être facilement converti en chambre d'appoint, un wc et une salle d'eau./nEn contrebas, 2 chambres dont une avec deux grands placards./n/nUne cave privative et un cellier partagé complètent le bien./n/nTechnique: Chauffage électrique, rénovation complète (cuisine, parquet, escalier, boiseries, 2 velux avec volets roulants electriques et détecteur de pluie, parement), volets bois dans le salon, interphone, ballon d'eau chaude 200L/n/nSitué en plein coeur du beaujolais et à seulement 10 min de Villefranche, cet appartement offre une belle qualité de vie./n/nContactez Frédéric PIAZZA au 06 59 95 75 76 ou par mail f.piazza@pietrapolis.fr/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Frédéric PIAZZA/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 837500214 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 76.00 m² Nombre de pièces 4 Ville Cogny 69640 Département Rhône Région Rhône Alpes