APPARTEMENT T4 82 M² TRAVERSANT AVEC TERRASSE EN FRANCE

Exclusivité - Rue des Rancy/nA vendre très bel appartement de 82 m² (dont 75,49 m² carrez) entièrement rénové avec goûts en 2017 avec sa terrasse exposée Sud./nAu 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Sud Nord vous propose une belle pièce de vie d'environ 24 m² donnant sur la cour intérieure de la résidence, 3 chambres, 1 bureau (facilement ouvrable sur la pièce de vie) 1 salle de douche, 1 dressing et 1 wc indépendant./nLa terrasse actuellement accessible depuis le bureau peu très facilement l'être depuis la pièce de vie en supprimant une simple cloison./nCet appartement est vendue avec sa cave d'environ 4 m²./nTaxe foncière: 1 068€/an. Charges: 220 €/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, communs)./nLa résidence propose un local à vélo sécurisé./nContacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064)./n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1270.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Sébastien ABEILLON/nAgent commercial (Entreprise individuelle) Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 82.00 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lyon 69003 Département Rhône Région Rhône Alpes