APPARTEMENT TRIPLEX D'ARCHITECTE 174 M2 AU COEUR DE VILLE EN FRANCE

Pyrénées Orientales Sandrine DUPORT vous présente un véritable havre de paix en centre ville de Perpignan. RARE SUR LE SECTEUR VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE Situé dans un magnifique bâtiment d'époque en pierres apparentes composé de 3 lots, ce spacieux triplex d'architecte de 174 m2 vous surprendra. Alliant le CHARME DE L'ANCIEN à une décoration contemporaine cet appartement se compose en Rez de jardin: d'une entrée, d'un WC avec point d'eau, d'une LUMINEUSE PIECE DE VIE de plus de 40m2 avec cheminée ouverte donnant sur une CUISINE AMERICAINE entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle avec son CELLIER attenant. Cet espace vous permettra de recevoir et de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis Au deuxième niveau, un ESPACE OUVERT avec plafond tendu baigné de lumière, actuellement aménagé en BUREAU, vous permettra de créer un espace de travail ou de le transformer en atelier ou autre pièce de vie. Une spacieuse SUITE PARENTALE DE PLUS DE 40 m2 environs avec grand DRESSING, SALLE DE BAIN avec douche et baignoire et WC séparés privatif vous offrira confort et parfaite intimité. Le troisième niveau se compose de DEUX CHAMBRES, d'une salle de bain, d'une BUANDERIE et d'un dégagement permettant l'accès à une TERASSE DE TOIT SANS VIS A VIS. Le bâtiment à le privilège de posséder en plus un JARDIN commun paysagé d'environ 300m2 très bien exposé et à l'abris des regards. L'appartement bénéficie en plus: d'une DOUBLE ENTREE, d'une éplace PLACE DE PARKING SECURISEE, de la CLIMATISATION au 3ème niveau et du chauffage au gaz sur les autres niveaux. Une CAVE COMMUNE u trois lots pour le stockage est également inclue. Entièrement sécurisée l'accès au bâtiment de fait via un PORTAIL ELECTRIQUE et INTERPHOE. FAIBLES CHARGES de copropriété Si vous souhaitez tous les avantages d'un appartement en ville avec le confort d'une maison, si vous recherchez le calme, et le charme d'un bâtiment d'époque restauré et modernisé avec goût, cet appartement est fait pour vous. Ne le laissez pas passer.... venez le visiter ! Prix: 495 000 euros honoraires inclus à charge vendeur DPE D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2200 et 3030 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Mandat réf: 320129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles: 300 euros. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Perpignan 821961133 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 174 m² Nombre de pièces 5+ Ville Perpignan 66000 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon