APPARTEMENT TYPE 2 TRAVERSANT À NICE

06200 NICE OUEST: DOMAINE SAIDA A vendre: spacieux appartement type 2 avec balcon + cave Idéalement situé à 10 minutes à pieds de la ligne du tramway ligne 2, à 15 minutes à pieds du centre d'affaires Arenas en pleine expansion avec l'arrivée de la gare multimodale, et à 15 minutes à pieds de la Promenade, dans une résidence de 1960 bien entretenue avec un hall d'entrée en marbre, appartement type 2 et lumineux situé au 3° étage sur 4 avec ascenseur totalement rénové en 2021 comprenant un hall d'entrée avec placard intégré, un séjour lumineux, un coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un w.c. indépendant. Concernant les extérieurs, par un accès depuis le séjour ou la chambre, vous profiterez d'un balcon exposé plein SUD bénéficiant du soleil du lever jusqu'au coucher avec VUE MER dégagée et panoramique. Une cave saine au sous-sol avec accès direct par ascenseur permettant un transfert rapide et aisé des affaires complète ce bien. La résidence se compose d'une entrée donnant accès aux nombreuses places de parking attribués aux résidents Cet appartement est vendu loué pour 950€ par mois toutes charges comprises (fibre, électricité, gaz, eau) donc génère une excellente rentabilité locative. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Océane Jakschik au 07.49.41.66.97. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/klr/150/Nkdb2/honoraires_d_agences_modifie_octobre.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de balcon: 4 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 4 Etage: 3 Ascenseur Surface: 44 m² Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine