APPARTEMENT VENDRE AGEN 3 PICES 51 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Dcouvrez ce charmant T2 bis en rez-de-chausse, situ dans une rsidence scurise et bien entretenue des annes 2000. Cet appartement fonctionnel et agrable offre un cadre de vie idal, alliant confort et praticit. Ds l'entre, vous trouverez une pice de vie agrable, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le petit coin cuisine fonctionnel permet d'optimiser l'espace. L'appartement dispose d'une grande chambre avec placard et porte vitre ainsi que d'un bureau, pice supplmentaire pour du tltravail ou pouvant servir de petite chambre d'appoint. Une salle de bain et un WC indpendant compltent cet intrieur. l'extrieur, vous profiterez d'une agrable terrasse sans vis--vis, un vritable atout pour savourer vos petits-djeuners en plein air ou vous dtendre aprs une journe bien remplie. Une place de parking privative vient complter les prestations de ce bien. Ct budget, les charges de coproprit sont matrises, seulement 70 ? par mois, et la taxe foncire s'lve 1 000 ? par an. Que vous recherchiez votre rsidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunit ne pas manquer. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 840 ? soit 70 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 48 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA Inscrite au RSAC d'AGEN 883 294 134, Tel: 07 85 41 12 27, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.