APPARTEMENT VENDRE ANNECY 2 PICES 41 M2 HAUTE SAVOIE À ANNECY

Annecy (74000) - Dcouvrez cet appartement T2 lumineux et traversant, idalement situ Annecy. Ce bien offre un cadre de vie agrable, quelques minutes pied du centre-ville et des commodits et de la gare, avec un accs rapide aux axes routiers vers Chambry et Genve. L'appartement se compose de: Un hall d'entre optimisant l'espace - Une cuisine amnage ouverte sur un sjour lumineux et bien agenc - Une chambre confortable avec placard - Une salle de bains moderne avec WC - Une cave privative offrant un espace de rangement supplmentaire. L'immeuble, construit en 1960, a fait l'objet d'une rnovation complte, incluant une optimisation nergtique, en 2017, garantissant une isolation thermique et phonique de qualit. Chauffage et production d'eau chaude par chaudire gaz individuelle (2017) - Double vitrage rcent - Fibre optique disponible - Bonne rpartition des espaces pour un confort maximal. DPE: C, faibles consommations nergtiques. Environnement et accessibilit: Secteur dynamique, proximit pied des commerces, des transports en commun et coles et proche de la voie pitonne de la promenade du Thiou - Accs rapide aux grands axes routiers et la rocade d'Annecy. Idal pour: Investisseurs - Forte demande locative dans le secteur, bonne rentabilit et DPE parfait pour la location. Locations meubles et professions librales autorises. Rsidence principale - Parfait pour un primo-accdant ou un couple avec de faibles charges et des dpenses maitrises avec son DPE en C. Intress(e) ? Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir ce T2 en excellent tat au c?ur d'Annecy. Valrie - 06 03 80 73 87 Possibilit d'acqurir en sus une place de parking privative. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1200 ? soit 100 ? par mois dont l'entretien de la chaudire individuelle. Le bien est soumis au statut de la coproprit. N