APPARTEMENT VENDRE ANNECY 4 PICES 115 M2 HAUTE SAVOIE À ANNECY

Vente d'un Appartement T5 Annecy Dcouvrez ce magnifique appartement T5 de 115 m, idalement situ dans une petite coproprit proche de la place des Romains Annecy. Nich dans un quartier historique au charme authentique, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et proximit des commodits. Caractristiques Principales: - Surface: 115 m Loi Carrez - Grenier: 31 m supplmentaires dont 18 m Loi Carrez - Pices: 5 pices comprenant 3 chambres et un bureau Description du Bien: Ds l'entre, vous serez sduit par une vaste pice de vie de 55 m, baigne de lumire grce une triple exposition, avec une hauteur sous plafond de 2,90 m. Cet espace, o rgne une ambiance chaleureuse, est sublim par une cuisine ouverte quipe de matriaux de qualit. Le sjour s'ouvre sur un balcon expos sud, idal pour profiter des moments ensoleills en toute quitude. Dtails des 4 chambres: 1/ Suite parentale avec dressing sur mesure. 2/ Deuxime chambre avec mezzanine et balcon expos nord. 3/ Troisime chambre oriente l'ouest. 4/ Bureau avec balcon expos nord, facilement transformable en chambre supplmentaire. Espaces Sanitaires: - Salle de bain spacieuse avec baignoire. - WC spar. - Buanderie, avec possibilit d'amnagement en salle d'eau supplmentaire. Espaces Annexes et Commodits: - Grande cave de 26 m en sous-sol, idale pour le stockage. - Deux balcon offrant des espaces extrieurs agrables. - Parking extrieur scuris par une barrire, commun la coproprit. - Local vlo scuris, dans les parties communes, schoir commun la coproprit. En option, possibilit d'acqurir un grenier de 31 m, dont 18 m en Loi Carrez, situ dans les combles. Ce grenier est amnageable aprs validation de la coproprit (projet dj tudi par un gomtre et un architecte, pay par les vendeurs). Confort et Prestations: - Hauteur sous plafond de 2,90 m, offrant un volume exceptionnel. - Ch