APPARTEMENT VENDRE ANNECY 4 PICES 62 M2 HAUTE SAVOIE À ANNECY

Retour la vente ! Appartement rnov de type 3/4 situ au 1er tage sur 3 d'un immeuble ancien sans ascenseur. Secteur proche des Romains, des Fins et du Stade d'Annecy. Le bien de 62m2 est compos d'un salon sjour lumineux, une cuisine Aviva entirement quipe avec sa loggia / buanderie, 3 chambres (dont une plus petite de 8,66m2) toutes avec placards, et une salle de douche avec wc. Un balcon d'environ 4m2 exposition Sud complte ce bien. Donne sur une petite rue calme et pavillonnaire. Systme de chauffage individuel lectrique. Cumulus extra plat neuf. Appartement rnov rcemment. Huisseries double vitrage PVC. Bonne optimisation des espaces. Pas de place perdue. Triple exposition. Lumineux. Environnement calme en retrait de la route. Isolation par l'extrieur, changement des balcons, rfection toiture et peinture des volets effectus en 2023. En annexe: une cave de 7m2 en sous-sol. Local vlo scuris. Possibilit de garder les meubles. Vous n'aurez plus qu' dposer vos valises. Ligne de bus numro 5 en bas de l'immeuble (piscine patinoire, centre ville, Albigny, Glaisins). A 15 minutes pied du centre ville (ct Courier). Proximit des commerces, de la ville, et facile pour axes autoroutiers. Pas de procdure en cours sur la coproprit. Nombre de lots: 84. Charges prvisionnelles annuelles: 500EUR. Diagnostic nergtique: D 214 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz effet de serre: B 6 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 10'000 EUR TTC la charge de l'acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.