APPARTEMENT VENDRE ANNECY 4 PICES 78 M2 HAUTE SAVOIE À ANNECY

EXCLUSIVIT - 74000 ANNECY - LUMINEUX T4 A RENOVER 78 M - DPE C !! SOPHIE PILOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette belle opportunit d'tre 7 min vlo du lac et 8 min de la gare dans un appartement rnover que vous pourrez entirement personnaliser selon vos gouts. Avantage supplmentaire: la rnovation nergtique du btiment a t ralise en 2023 et l'appartement dispose d'un DPE C !! Venez dcouvrir tout le potentiel de ce 4 pices d'une superficie de 78m2 situ au 1er tage (avec ascenseur) d'une rsidence des annes 70, bien entretenue et scurise. Il se compose ainsi: -Un grand hall desservant le sjour, la cuisine et la partie nuit -Une cuisine semi ouverte sur le sjour -Un sjour avec accs terrasse expose sud-ouest -3 chambres dont 2 avec accs terrasse -Une salle d'eau -Un cellier ou dressing -Une terrasse de 9 m2 Les pices de vie sont quipes de trs grandes baies vitres offrant ainsi une belle luminosit naturelle. 1 cave en sous-sol complte le bien ainsi qu'un garage vlos commun. Ct technique: Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels (rseau urbain de chaleur) Charges mensuelles: 180E/mois incluant chauffage et eau chaude DPE C et B (rnovation nergtique du btiment en 2023 avec isolation thermique par l'extrieur et VMC hygrorglable) Ct pratique: De nombreux parkings se trouvent autour de la rsidence Commerces et commodits proximit immdiate March tous les dimanches matin 2 minutes pied Bus ligne 4 150m (IUT en 10 min et gare en 15 min) L'avis de l'expert: un fort potentiel de personnalisation, un DPE C et de faibles charges !! Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou tlphone 06 66 47 89 75 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Sophie Pilot - EI - est Ag