APPARTEMENT VENDRE ANNECY 5 PICES 115 M2 HAUTE SAVOIE À ANNECY

Appartement T5 d'Exception - 115 m au C?ur des Romains, Annecy Dcouvrez ce remarquable appartement T5 de 115 m, nich dans une coproprit intimiste en plein c?ur du quartier pris et authentique de la Place des Romains. Alliant charme, volumes gnreux et modernit, ce bien offre un cadre de vie idal pour une famille exigeante. Un agencement optimis et lumineux Surface et Pices: 115 m (Loi Carrez) rpartis en 5 pices dont 4 chambres, comprenant une suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure et un bureau facilement transformable en chambre supplmentaire. Sjour et Espaces de Vie: Un vaste sjour de 55 m baign de lumire grce une triple exposition et une hauteur sous plafond de 2,90 m, crant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et entirement quipe, est conue pour recevoir et partager des moments en famille. Un balcon orient sud prolonge cet espace de vie, idal pour vos instants de dtente. Atouts Annexes: En option et en sus: Un grenier amnageable de 31 m (18 m en Loi Carrez), dj tudi par un gomtre et un architecte (frais la charge des vendeurs), vous offre un potentiel supplmentaire pour crer un studio indpendant ou un espace de rangement optimis. Des Dtails Penss pour Votre Confort: Une cuisine ouverte sur une grande pice de vie (divers agencements possible) donnant sur un balcon, 3 chambres dont 2 avec balcon expos nord, une chambre parentale oriente l'ouest avec dressing amnag sur mesure. Une salle de bain moderne avec baignoire, des WC spars et une buanderie (transformable en salle d'eau) compltent l'ensemble. Une cave spacieuse de 26 m assure un stockage pratique. Confort et conomies: Chauffage individuel au gaz, triple exposition garantissant une luminosit naturelle toute la journe, et charges de coproprit matrises (912 ? par an) renforant l'attrait de ce bien. Emplacement et accessibilit Idalement situ, cet appartement se trouve