APPARTEMENT VENDRE ARGELES-SUR-MER 3 PICES 73 M2 PYRENEES À ARGELÈS SUR MER

Argeles-sur-Mer, Nathalie JURANVILLE vous propose cet appartement T3 de plus de 73 m2 sur une parcelle de 331 m2, situ dans un btiment de qualit exceptionnelle, offrant une opportunit rare sur le march. Avec des travaux de rnovation prvoir, cet appartement offre un potentiel immense pour crer l'espace de vie de vos rves. Au rez-de-chausse: un hall d'entre, un garage de 40 m2, une buanderie de 17 m2 avec entre indpendante, WC, petite cave. A l'tage: un beau salon/sjour ensoleill, une cuisine indpendante, deux chambres, une salle de bain, toilette. Quatre balcons compltent l'tage, totalisant environ 13 m2. Ses avantages: - Coproprit bnvole avec trs peu de charges. - Environnement calme, proche du centre ville et de ses commodits. - Construction avec des matriaux nobles: marbre, granito, grs, pierres sches, fer forg. - Le jardin est clos et privatif, seul un droit de passage est notifi pour l'accs du 2me tage. - Grand garage, et balcons offrant une magnifique vue sur les Albres. Cette proprit reprsente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation, sur une superficie totale d'environ 150 m2 entour d'un beau terrain. Prix 234.000 Euros (honoraires la charge du vendeur) DPE: E - GES: E Montant moyen des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie au 01/01/2021 entre 1.080 et 1.500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nathalie J