APPARTEMENT VENDRE BALMA 1 PICE 27 M2 HAUTE GARONNE À BALMA

FCPI vous propose cet appartement d'une surface de 27 m2 au 4me tage dans une rsidence de service sur la commune de BALMA. La rsidence offre un lieu de vie calme et convivial tous ses rsidents. Le bien dispose d'un sjour/coin nuit avec une kitchenette quipe ouverte, une loggia, une salle d'eau, un WC et une place de parking. WIFI gratuit au RDC / espace partag co-living & co-working ainsi qu'un espace de jeux/ parking sous-sol gratuit / laverie / salle de fitness. Les appartements se situent 7 min pied du Mtro Balma Gramont et lignes de bus 83, 51 et proximit d'un centre commercial. Le mobilier a t renouvel en 2021 dans le cadre du renouvellement du bail commercial avec Studently (date de fin de bail 30/03/2030), pas de possibilit d'y habiter. Statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. Informations cls: - Loyer annuel 2 991,6 EUR HT, rentabilit brute 4,94 % ! - Charges annuelles de coproprit: 237,08 EUR - Diagnostic de Performance nergtique: D - Taxe Foncire 2024: 599 EUR - Honoraires charges vendeur.