APPARTEMENT VENDRE BORDEAUX 2 PICES 38 M2 GIRONDE À BORDEAUX

33000 - BORDEAUX - JARDIN PUBLIC / CHARTRONS. EMPLACEMENT PREMIUM. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PLACEMENT PATRIMONIAL / INVESTISSEMENT. C'est 5min A PIED du JARDIN PUBLIC, au 1er ETAGE d'une petite coproprit que prend place cet appartement avec CHARME DE L'ANCIEN. Il propose une cuisine quipe/amnage ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC indpendant. Fibre optique. DOUBLE VITRAGE. Chauffage individuel, radiateurs lectrique inertie. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,1m. Ce bien propose en complment une cave. A PROXIMITE IMMEDIATE du TRAM, ACCES FACILE GARE (20 min en tram). PROCHE des COMMERCES et du MARCHE des CHARTRONS. FACILEMENT TRANSFORMABLE en T1bis, BONNE RENTABILITE BRUTE de 5,1% minimum en T1bis (bas sur l'encadrement des loyers, loyer plafonn hors charges en meubl: 973 euros/mois). PRIX: 231 000 euros DPE: D - GES: B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 560 euros et 790 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 378266 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 13 lots (). Charges annuelles: 548 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Les inform