APPARTEMENT VENDRE BORDEAUX 3 PICES 97 M2 GIRONDE À BORDEAUX

Dans le quartier trs recherch du triangle d'or de Bordeaux, entre la place Tourny, la place des Grands Hommes et le Grand Thtre, dans un immeuble en pierre de taille la faade ravale et avec des parties communes bien entretenues. Grand 3 pices de 96,5 m2 au second tage avec ascenseur, trs lumineux, en triple exposition Est, Nord et Ouest, ensoleill le matin et l'aprs-midi. L'appartement dispose d'une grande pice de vie sur balcon, d'une cuisine remettre au got du jour, d'un couloir desservant 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un w.c indpendant. Possibilit de cration d'une troisime chambre ou d'un bureau. Parquets flottants, grandes fentres avec volets intrieurs restaurer, balcon sur sjour de 4 m2. Chauffage et production d'eau chaude lectriques. Diagnostic de performance nergtique class C. Diagnostic de performance climatique class A. Dpense d'nergie pour un usage standard: 100 E/mois. Charges de coproprit: 156 E/mois. Taxe foncire: 1826 E/an. L'appartement est rafraichir et dispose d'une cave de 10m2. L'immeuble sans procdures en cours est trs scuris avec interphone, il dispose de deux entres et a rcemment t raval. 680,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires la charge de l'acqureur - Nombre de lots dans la coproprit: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,872 E/an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 1029E ~ 1393E