APPARTEMENT VENDRE BORDEAUX 4 PICES 111 M2 GIRONDE À BORDEAUX

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. Au 2e et dernier tage d'un immeuble en PIERRES, au sein d'une PETITE COPROPRIETE, ce DUPLEX rnov par ARCHITECTE offre un mariage parfait entre le charme de l'ANCIEN et le DESIGN contemporain. Laissez-vous sduire par la cuisine avec lot central qui s'ouvre sur une pice vivre baigne de LUMIERE grce ses 5 fentres en DOUBLE EXPOSITION. Ce niveau bnficie galement d'un WC et de nombreux rangements. A l'tage, un espace bien pens distribue trois chambres dont une avec GRAND DRESSING et une salle d'eau avec WC. Les touches classiques, comme le parquet en POINT DE HONGRIE, cohabitent harmonieusement avec les avantages modernes tels que le DOUBLE VITRAGE, le chauffage lectrique par RADIATEURS A INERTIE et la CLIMATISATION REVERSIBLE. A 5min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des FUTURES HALLES de l'Atelier des Citernes, ACCES FACILE la GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. Planifiez ds maintenant une visite pour vivre l'exprience de ce duplex exceptionnel. PRIX: 505 000 euros DPE: D- GES: B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 compris entre 1320 euros et 1820 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat de vente n35