APPARTEMENT VENDRE BORDEAUX 4 PICES 112 M2 GIRONDE À BORDEAUX

Superbe Duplex au coeur de Bordeaux de 147 m2 au sol - au calme Dans le quartier historique de la place de la Victoire, dcouvrez ce charmant duplex de 147 m au sol (97 m Carrez). Situ au 2me et dernier tage d'un lgant immeuble en pierre, cet appartement allie caractre et modernit. Isolation phonique excellente. La pice de vie lumineuse, avec ses murs en pierre, son parquet et ses chemines d'poque, offre un espace chaleureux ouvert sur une cuisine amnage et quipe. Une buanderie pratique avec douche complte cet tage. l'tage mansard, une suite parentale avec salle de bain, une chambre d'enfant et une salle de douche offrent confort et intimit. Des rangements astucieux et la possibilit de crer une troisime chambre apportent un atout supplmentaire. Localisation idale: deux pas des commerces, transports (Tram B, bus), march des Capucins et de la gare Saint-Jean, cet appartement vous plonge au c?ur de l'art de vivre bordelais. Pour faciliter votre stationnement, possibilit de louer une ou plusieurs places au pied de l'immeuble via un abonnement. DPE: 119 kWh/m/an Estimation des dpenses nergtiques annuelles: entre 920 E et 1 290 E (base 2021-2023). Diagnostic ralis en 2024. Un bien rare visiter sans tarder ! Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.