APPARTEMENT VENDRE BORDEAUX 4 PICES 50 M2 GIRONDE À BORDEAUX

UN BIEN UNIQUE SUR LE MARCH Ce bateau a t entirement rnov avec des matriaux d'exception: bois nobles et exotiques, finitions haut de gamme et domotique. Vous ne trouverez aucun modle similaire en France avec un tel niveau de prestation ! - Modernisation complte: - Logement domotis comme une maison moderne - Salon TV connect, rangement, canap d'angle et table lectrique (mode haut table manger / mode bas mridienne canap lit) - Pompe chaleur rversible (chaud/froid) pour un confort toute l'anne - Cuisine quipe avec lectromnager encastr, four, lave-vaisselle, frigo, plaque au gaz, lavabo - Salle d'eau Deux salles d'eau indpendante avec WC, douche et lavabo - Cabine principale Avec lit double, rangement et salle d'eau priv - Cabine secondaire Avec deux lits simple, rangement amnag en chambre d'enfant - Cabine tertiaire transforme en dressing pour un rangement optimal - Cockpit couvert - Idal pour profiter du bateau par tous les temps, sol en teck massif - Flybridge amnag avec double commande de pilotage et salon extrieur pour des apros sous une toile tendue UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT Avantages fiscaux:AUCUN frais de notaire - AUCUNE taxe foncire - AUCUNE taxe sur la plus-value la revente - Possibilit de location: - Revenus b'&' Charges - Prix moyen par nuit 150 euros - Taux d'occupation 50 % - Revenus annuels estims 27 375 euros - Frais de plateforme location (3%) - 821 euros - lectricit (50?/mois) - 600 euros - Taxe DAFN - 396 euros - Assurance bateau - 996 euros - Place au port (avec remise) -3316 euros - Bnfice net estim 21246 euros /an - noter: Rentabilit encore plus leve avec un taux d'occupation suprieur ou une tarification ajuste en haute saison. - Un logement flottant unique dans un quartier o le prix du m est 5 000 ? Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique QUINTANA Inscrite au RSAC de NARBONNE 490 349 941, Tel: 06 13 69 61 4