APPARTEMENT VENDRE BREST 4 PICES 76 M2 FINISTERE À BREST

A Vendre: Appartement 76 m - Proche des Capucins et du Tram - 3 Chambres (possible 2 pour agrandir le sjour) - Parking priv - cave Dcouvrez ce bel appartement de 76 m, situ au 2 tage sans ascenseur d'un petit immeuble de 4 tages, idalement plac proximit des Capucins et du tramway. Caractristiques principales: ? 3 chambres, parfaites pour une famille ou un amnagement personnalis. ? Salon/sjour de 20 m, modulable en un espace de 31 m en supprimant une chambre pour profiter d'une pice de vie encore plus spacieuse. ? Cuisine rcente de 11 m, refaite en 2024, moderne et bien agenc, attenante un cellier de 3 m offrant un espace de rangement pratique. ? Salle de bain fonctionnelle. ? Chauffage au sol collectif, garantissant un confort thermique optimal. Points forts: ? Localisation idale: proximit des Capucins, des commerces, des coles et des transports (tramway). ? Immeuble convivial: Petit collectif de 4 tages, calme et scuris. Cet appartement combine espace, fonctionnalit et emplacement de choix. Idal galement pour investissement locatif. Vendu avec une cave. Vous disposez galement d'un parking priv. SURFACE CARREZ 75.30m Prix: 149 000? FAI N'attendez plus pour organiser une visite! Contactez moi ds maintenant!!! Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2160.96 ? soit 180.08 ? par mois dont chauffage 65?, eau 55?. Charges mensuelles relles fixes: 60? Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 2 Honoraires de 6.43 % TTC inclus la charge de l'acqureur (140 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LETTY Inscrit au RSAC de BREST 798 314 134, Tel: 06 50 71 71 22, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demand