APPARTEMENT VENDRE CAGNES-SUR-MER 3 PICES 67 M2 ALPES À CAGNES SUR MER

Je vous propose ce 3 pices idalement situ au CALME dans un petit immeuble sur 2 tages seulement 500m de l'hippodrome et 700m des plages, offrant un cadre paisible au milieu de la verdure tout en tant discrtement retir du boulevard Marchal Juin. Avec ses commerces et proximit immdiate de la future ligne T4 du Tramway, ce bien prsente un potentiel d'investissement remarquable, avec une valorisation pouvant atteindre entre 10% et 15% dans les annes suivant l'arrive du tramway. A rnover entirement, cet appartement se compose d'un sjour avec chemine, 2 belles chambres, un bureau ou petite chambre, une cuisine indpendante, une salle de bains, un WC, 2 balcons, une terrasse sans vis--vis, une cave compltent ce bien, Possibilit de louer ou d'acqurir un Box en Sus. Photos amliores par IA PRIX: 285 000 euros Honoraires charges vendeur DPE Classe: E GES: E, montant moyen des dpenses annuelles d'nergie pur un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 entre 900 euros et 1260 euros - Coproprit - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Antibes 983 292 483 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (442