APPARTEMENT VENDRE CANNES 4 PICES 104 M2 ALPES MARITIMES À CANNES

Dlgation de mandat Exclusif. Situ au Gallia historique 300 mtres de la rue d'Antibes et 900 mtres des plages de la Croisette au deuxime tage avec ascenseur, on vous propose un loft en triplex de104m en exclusivit, entirement rnov par architecte avec gout et matriaux de qualit. Ce bien se compose ainsi: Au premier niveau, un impressionnant sjour de prs de 46m2 avec sept mtres de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte sur l'espace salle manger, un salon, ainsi qu'un w.-c. indpendant l'entre et un vaste Bureau pouvant tre transform en chambre. Le salon donne sur une grande terrasse ensoleille (expose Ouest) donnant sur un parc d'un cot et de l'autre sur 'la Madeleine'. Au second niveau, vous y trouverez une vaste chambre et salle d'eau avec WC refaite neuf. Enfin, au dernier tage, une chambre comprenant une salle d'eau et un WC sous de magnifiques moulures. Le bien peux convenir une habitation principale,secondaire,location saisonnire (le rglement de coproprit le permet) ou une profession librale (commercialit possible). La rsidence,le parc et le parking sont place sur surveillance video 24h/24H. Un gardien est prsent. Un splendide parc paysag avec bassin et plantes tropicales entoure le Gallia. Une cave et un box en location peuvent tre rajout au bien. Performance nergtique D(183) et E(43) Estimation cot annuel nergie entre 1107 euros et 1500 euros par an Charges de coproprit 3120 euros/an Prix: 1050000 euros HAI, honoraires de 5 % la charge du vendeur compris dans le prix. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit d