APPARTEMENT VENDRE CLERMONT-FERRAND 1 PICE 31 M2 PUY DE DOME À CLERMONT FERRAND

Situ au dbut du quartier de l'Oradou, (entre la rue de l'Oradou et la rue Proudhon) ce studio offre une opportunit sur le march immobilier. Au calme, au milieu de la rsidence, il est au troisime et dernier tage plein ouest, offrant une vue dgage, notamment sur les flches de la Cathdrale en arrire-plan. Cet appartement est fonctionnel et idal pour les clibataires, les jeunes couples, les tudiants ou les investisseurs aviss. D'une superficie d'environ 31m2, cet appartement F1, comprend une entre qui dessert une salle d'eau avec cabine de douche, meuble lavabo, WC et un placard profond avec les arrives d'eau pour mettre une machine laver le linge. Vous arrivez ensuite dans une grande pice de vie trs lumineuse d'environ 18m2 qui donne sur une cuisine avec vier et gazinire; elle-mme donnant sur un balcon o vous pouvez mettre une petite table et des chaises au soleil. Il a t rnov au niveau des plafonds et des murs, mais il ncessitera des travaux pour tre optimis et amlior au niveau du DPE (menuiseries, lectricit, rfection cuisine et salle d'eau plus modernes et fonctionnelle) Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking. La rsidence a fait l'tanchit et l'isolation des toitures terrasses, chang les portes d'entre avec un systme vigik, s'est raccorde au chauffage urbain (en novembre 2024) et a des rpartiteurs sur ses radiateurs pour mieux mesurer sa propre consommation. L'emplacement est idal, proximit immdiate de l'arrt de bus C (nouveau bus lectrique avec voie rserve, projet Inspire Haut Niveau de Service HNS) reliant Cournon Chamalires en passant par le centre-ville. Ne manquez pas cette opportunit rare. Contactez moi ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de ce grand studio facile amnager pour une location meuble. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, ag