APPARTEMENT VENDRE DUNKERQUE 1 PICE 24 M2 NORD À DUNKERQUE

Concue pour le confort et bien-etre de sa clientele, la residence All Suites Appart Hotel Dunkerque donne un acces direct au port et aux differentes activites touristiques de la ville de Dunkerque. L'etablissement All Suites Appart Hotel est composee de 126 suites amenagees et toutes equipees de type Studio 1-2 pers. a la Suite 1-4 pers A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Dunkerque avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,30 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 24 metres carres Prix de vente de 75.000 euros FAI HT + 1.800 euros de TVA recuperable Bail: Tacite prolongation depuis le 27/12/2022 Loyer annuel hors taxes de 4.724 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 270 euros/an La taxe fonciere 400 euros/an, dont tom recuperable de 94 euros Classe energie: D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.