APPARTEMENT VENDRE GRASSE 4 PICES 96 M2 ALPES MARITIMES À GRASSE

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par SMS 7j/7) Tiffany de Phygital Immo, l'agence au forfait fixe, vous prsente en exclusivit ce superbe appartement 4 pices de 96,15 m2 (loi Carrez) avec un balcon de 5,80 m2. Situ dans une petite rsidence scurise, il se trouve proximit du centre-ville de Grasse, des commerces, des transports en commun et des coles. Une cave de 10 m2 et un trs grand grenier compltent ce bien. Cet appartement de 96,15 m2 (loi Carrez) se compose de: - Sjour/Cuisine: 34,60 m2 - Chambre 1: 12,88 m2 - Chambre 2: 16,31 m2 - Chambre 3: 11,36 m2 - Entre: 8,77 m2 - Salle de bains: 6,28 m2 - Salle de douche avec WC: 4,69 m2 - WC indpendant: 1,26 m2 - Balcon: 5,80 m2 Cave: 10,00 m2 Vaste grenier Les plus de l'appartement: - Entirement rnov - Traversant et d'angle - Vue dgage - Sans vis--vis - Lumineux - Exposition Sud-Est - Trs belle hauteur sous plafond (en moyenne 3,60 m) - Cuisine amricaine quipe avec four Samsung, micro-ondes Samsung, plaques induction marque Sauter et lave-vaisselle Bosch - Salle de bains avec une grande baignoire d'angle et un emplacement pour la machine laver et le sche-linge - Chambre parentale avec grand dressing sur mezzanine - Double vitrage - Fibre internet Les plus de la rsidence: - Scurise - Petite coproprit de 4 copropritaires - proximit des commerces, des coles et des transports en commun Montant des charges: environ 103EUR/mois (comprenant les charges communes gnrales et la cotisation au fonds travaux loi ALUR) Taxe foncire: environ 1 241 EUR Nombre de lots dans la coproprit: 12 (dont 4 lots usage d'habitation) Montant des charges prvisionnelles annuelles: environ 1 236 EUR Procdure en cours notre connaissance: Non Classe nergie: DPE E (292) - GES B (9), estimation des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 2 130 EUR - 2 930 EUR (anne de rfrence: 202