APPARTEMENT VENDRE LILLE 2 PICES 25 M2 NORD À LILLE

Liberkeys vous propose sur le secteur Lille-Moulins un appartement deux pices de 25 m en rez-de-chausse donnant sur la coure d'une petite coproprit de 10 lots et donc trs au calme. Le bien donne sur l'arrire du btiment et n'est donc pas un rez-de-chausse en front de rue. Le bien a une localisation trs intressante: - rue de Douai, 7 minutes de marche du mtro Porte de Douai - 2 pas de l'arrt de bus " Porte de Valenciennes ", ligne 1 - 5 minutes de marche du parc Jean Baptiste Lebas - plusieurs commerces de proximit (Carrefour Express, boucherie, pharmacie etc...) L'agencement de l'appartement est optimal avec: - une pice de vie de 12,7 m avec kitchenette quipe et machine laver - une chambre de 9,6 m avec lit et armoire - une salle d'eau avec cabine de douche, WC, et chauffe eau lectrique rcent de 45 litres Plusieurs possibilits s'offrent vous: - investissement pour de la location courte dure (autorise par le rglement de coproprit) - investissement pour de la location meuble l'anne (tudiants / jeunes actifs) - une premire acquisition en rsidence principale avec une ventuelle optique d'investissement a posteriori Le diagnostic de performance nergtique tant en G, il faudra prvoir quelques travaux pour amliorer la note et pouvoir louer l'anne: - isoler par l'intrieur le mur qui donne sur la cour - remplacer les radiateurs lectriques par une clim rversible (pompe chaleur air/air) ou une chaudire production d'eau chaude. Concernant les charges: - Charges de coproprit de 137 E par mois - Taxe foncire de 547 E Ce bien vous plat ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lo Certo Sbastien, agent commercial immatricul au RSAC de Lille sous le numro 837791896. Rfrence annonce: DOM8263. Les honoraires sont la charge du vendeur.