APPARTEMENT VENDRE LIMOGES 2 PICES 48 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Josepha Favard Proprits Prives vous propose en Exclusivit ce charmant appartement au prix de 93 500 euros (Honoraires d'Agence Inclus, la charge du vendeur). Idalement plac Limoges (87000), rue Franois Perrin, proche du centre-ville et des facults. Situ au 2me tage (sans ascenseur) d'un immeuble des annes 1900 comprenant 8 logements. Cet appartement de 48,85 m comprend une pice de vie de 27 m avec cuisine quipe ouverte, parquet, double plafond, exposition sud, une chambre de 13,5 m donnant sur un jardin commun bord de pommiers, et une salle d'eau/WC. Une cave de 6m. Le stationnement est facile dans le secteur. Taxe foncire: 633 euros Quote-part Annuelle des charges de coproprit: 931 euros. Nombre de lots: 8. Aucune procdure en cours. Demande locative leve grce la proximit des universits. Loyers stables et peu de vacance locative. Louer meubl pour augmenter le loyer et rpondre aux besoins des tudiants. Bnficier du rgime fiscal de la location meuble non professionnelle (LMNP) pour des avantages fiscaux intressants. La rentabilit nette de cet appartement lou 610 euros est d'environ 6,15 %. Consommation d'nergie: D (237 kWh/m/an). missions de gaz effet de serre: D (7 kg CO?/m/an). Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 740 euros et 1030 euros (tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2023). Organiser une visite ou pour plus de renseignements. Bruno MORELET 06 42 31 95 12 Josepha FAVARD 06 70 03 86 08 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000