APPARTEMENT VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 3 PICES 62 M2 À 9E ARRONDISSEMENT DE LYON

GARE PART-DIEU VILLETTE - APPARTEMENT 3 PICES LUMINEUX - Gare SNCF - Tram T3 et T4 - Bus C11, C13 et C16 - Au pied des commerces et transports. Emplacement Idal: Situ au c?ur de l'hypercentre de Lyon, cet appartement 3 pices de 61,79 m Carrez vous offre une qualit de vie exceptionnelle, proximit immdiate de la Gare SNCF, des tramways T3 et T4, et des lignes de bus C11, C13 et C16. Profitez de la commodit d'avoir tous les commerces et services porte de main. Confort et Luminosit: Nich au 7me tage d'une coproprit de standing avec gardien et accs scuris, cet appartement lumineux bnficie d'une double exposition Sud-Ouest, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journe. La vue dgage sur le fameux Crayon de Lyon ajoute une touche unique cet espace de vie. Agencement Pratique: L'appartement se compose d'une entre accueillante, d'un sjour ouvert sur un balcon grce une grande baie vitre, d'une cuisine amnage rcente, de deux chambres dont une avec placrd avec accs un second balcon, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes indpendants. Une cave en sous-sol complte ce bien. Options Pratiques: En sus, vous avez la possibilit d'acqurir une UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE AVEC BORNE DE RECHARGE pour vhicule lectrique, au prix de 18 000 E HAI. Atouts Supplmentaires: - Coproprit avec compost et gardien - tage lev offrant une vue imprenable - Climatisation rversible dans sjour et chambres(installe en 2024) - Double vitrage en aluminium - Volets roulants lectriques - Local vlos Bien en coproprit: Nombre de lots: 370 lots d'habitation Pas de procdure en cours. DPE: C / GES: C Charges de coproprit: 196 E/mois (comprenant ascenseur, gardien, chauffage, eau chaude et froide) Fond de rserve loi ALUR: 10 E/mois Taxe foncire: 1 052 E/an Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hsitez p