APPARTEMENT VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 3 PICES 74 M2 À 9E ARRONDISSEMENT DE LYON

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! 3 PIECES LUMINEUX - TRES BON DPE C - CAVE - CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE - BON ETAT GENERAL - GARAGE EN SUS - A la croise du quartier Villette - Paul Bert et Sans souci - Dauphin, dans le 3e arrondissement de Lyon. Dans une rsidence calme, SECURISEE et entretenue de 1970, appartement d'environ 70m2 - 74.20m2 au sol-, 3 pices, au 5me tage avec ascenseur. Prsence d'une concierge sur place garantissant des services aux rsidants, un entretien et une surveillance accrue vritable atout scurit-confort. Concernant l'appartement, l'entre dessert: - une cuisine indpendante -amnage et quipe d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle- avec un cellier attenant pratique et fonctionnel. - Une salle de sjour -d'environ 22 m2- avec parquet massif chevrons, placards intgrs et balcon offrant une vue dgage, lumineuse, sans vis--vis direct. Un exemple de prsentation du salon vous est faite sans travaux, moindre cot, en ayant simplement repeint les murs en blanc. Un couloir avec placard, mne l'espace-nuit compos de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indpendantes. L'une des chambres bnficie d'une petite terrasse de 3m2 avec store-banne pour plus de confort. Pour la seconde chambre, mme chose, une simple peinture sur les murs transforme la pice en chambre d'enfant ! Une climatisation a t installe dans le sjour et l'une des chambres. Au sous-sol, accessibles par l'ascenseur, une cave -saine- de 7m2. Un garage ferm (1 vhicule) et scuris est propos la vente en sus au prix de 20 000 euros. PRESTATIONS: parquet massif dans le sjour et les chambres cuisine amnage et quipe fentres de belle qualit en double vitrage pais volets roulants bois automatiss Interphone concierge sur place Chauffage central au gaz de ville. Les charges courantes mensuelles moyennes eng