APPARTEMENT VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 3 PICES 78 M2 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Rsidence LE MIRABEAU, coproprit situe rue Duguesclin Lyon 3me, situe dans un quartier recherch proximit du Parc et de la Tte d'Or, D'une superficie de 78,02m carrez, dcouvrez cet appartement de type 3 situ au 1er tage avec ascenseur. Il vous offre une entre, agrable sjour de 20m environ expos Ouest, cuisine (possibilit d'agrandir cet espace pour obtenir une belle pice de vie de prs de 34m). Ct nuit, deux chambres dont une avec placard; salle de bains avec double vasque, WC indpendant. Charges prvisionnelles annuelles: 2 956,12 E (hors annexes) Chaudire individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 800 E et 1 130 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr. Possibilit d'acqurir en supplment un parking partir de 15 000 E ou un garage partir de 25 000 E, selon disponibilits. Bien soumis au statut de la coproprit (coproprit comportant 32 lots principaux, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact pour les visites Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Conformment l'article L443-11 III du CCH la priorit est donne pendant un mois compter de la date de parution soit jusqu'au 01/08/2024 inclus: o A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: o Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le dpartement o Les gardiens d'immeubles employs par ces bailleurs Les offres d'achat devront tre effectues, aprs visite, pendant un mois compter de la prsente parution soit jusqu'au 01/08/2024, par tout moyen et de prfrenc