APPARTEMENT VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 4 PICES 94 M2 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

SECTEUR RECONNAISSANCE BALZAC -LIMITE MONTCHAT - T4 DE 94 M - 2 BALCONS - AUCUN TRAVAUX PRVOIR - TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - GARAGE - CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 94 m, au 4me TAGE AVEC ASCENSEUR d'une rsidence CALME, SCURISE et BIEN ENTRETENUE de 2002 Il se situe quelques minutes des transports en commun (TRAM T3, BUS ligne C11), des coles et des commerces. L'appartement se compose d'une LUMINEUSE PICE DE VIE de 24 m, TRAVERSANT, donnant sur deux BALCONS de 5 m ainsi qu'une cuisine spare quipe. Vous disposez de 3 CHAMBRES de 11,30 m, 10,43 m et 11,13 m (dont deux accdant au balcon), avec chacune des PLACARDS DE RANGEMENT, une SALLE DE DOUCHE, et des toilettes SPARS. APPARTEMENT FONCTIONNEL ET EN TAT IMPECCABLE. AUCUN TRAVAUX PRVOIR dans l'appartement. Une CAVE complte ce bien. Garage de 15 m au sein de la coproprit, un 2me grand garage peut tre acquis en plus (22.000 E). Systme de chauffage individuel au gaz (chaudire remplace en 2022), coupl a Climatisation rversible (2023) pour l'ensemble de l'appartement. Alicia Marques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n902310606. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Socit par Actions Simplifie, socit au capital de 132 373,05 euros, immatricule au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 dlivre par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assurances 89 rue de la Botie 75008 Paris Date de ralisation du diagnostic: 19/04/2024 Les honoraires sont la charge du vendeur A propos de la coproprit: Pas de procdure en cours Charges prvisionnelles annuelles: 1080 E Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 860 E