APPARTEMENT VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 2 PICES 40 M2 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Lyon 8me - Secteur Bachut/Montplaisir - Appartement T2 de 40M au 1er tage, balcon ET jardin privatif en c?ur de coproprit. Dans cette agrable rsidence rcente de 2013, aux normes BBC, vous vous situez la fois au c?ur de Lyon 8me, tout proche de la mairie, de l'avenue Jean Mermoz, et surtout en retrait, bien au calme entour d'un coin verdure-nature, Vraiment trs rare ! Dans ce joli T2 de 40m, toutes les pices s'ouvrent par une baie vitre depuis le sjour et par une porte fentre depuis la chambre sur votre jardin privatif de plain pied de plus de 50m et votre balcon de 6m. En fait, c'est plus de 90m de surface de vie qui s'offrent vous ! A vous d'imaginer maintenant comment le paysager et l'amnager pour en profiter pleinement. Tout est lumineux et tourn vers cet extrieur exceptionnel. Il est bien agenc sans perte de place et chaque pice est spacieuse, avec des rangements bien pratiques dans la chambre et l'entre. Tellement agrable, la pice de vie cohabite avec un coin cuisine amnage et en partie quipe. Le sjour est spar de la chambre de prs de 13m qui conserve son intimit, et de la salle de bain avec WC. Et le + confort dans ce T2: un chauffage collectif et une production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires, vous allez y tre tellement bien ! Un parking en sus est aussi disponible, un atout pour stationner sa voiture ! L'emplacement est tellement idal: la sortie de la rsidence, vous rcuprez le C25 qui dessert la Gare de Part-Dieu, 2 min le T2 qui file Grange Blanche, l'Hpital Jean Mermoz non loin aussi, les commerces sont quelques pas en face, des salles de sport, le Lyce la Martinire Montplaisir tout juste 6 minutes pied. On est d'accord, ce T2 est une vraie perle, on le visite avec plaisir. A trs vite ! Nombre de lots de la coproprit: 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prvisionnel)(chauffage, eau chaude, eau