APPARTEMENT VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 3 PICES 61 M2 À 9E ARRONDISSEMENT DE LYON

La Team MAUG vous propose: Cet appartement de 2 chambres situ Lyon 8me (Avenue Gnral Frres). Vous apprcierez sa pice de vie lumineuse avec accs direct un grand balcon avec vue dgage. Vous profiterez d'un coin nuit distinct de l'espace jour, et d'un garage scuris en sous-sol. Vous recherchez un cadre de vie pratique avec un accs aux commodits ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Agencement du bien: - Entre avec placard de 6,40m - Salon/Sjour de 19,25m - Cuisine de 7,85m - Chambre 1 de 9,85m - Chambre 2 de 10,50m - Salle de bains de 3 25m - WC spars - Balcon de 10m Caractristiques de l'appartement: - Appartement de 2009 - Au 5me tage sur 6 avec ascenseur - Surface de 61m - Grand balcon - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chaudire gaz individuelle - Garage ferm en sous-sol en sus pour 15 000E - Coproprit de 346 lots - Charges de 1264E/an - Pas de procdure en cours - Taxe foncire de 1113E - DPE 118 (C), GES 22 (D) - Estimation des dpenses nergtiques entre 740E et 1050E par an (annes de rfrence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter lodie EXCLUSIVEMENT par TLPHONE au numro indiqu sur la dernire photo de l'annonce. trs vite ! La Team MAUG Immobilier **lodie MAUG** Agent immobilier MAUG Immobilier SASU au capital de 10.000 E RCS n893 649 889 dlivr Vienne CPI n38022021000000004 dlivre par la CCI Nord-Isre