APPARTEMENT VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 3 PICES 63 M2 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

69008 LYON - T3 DE 63 M - DERNIER TAGE - TRAVERSANT - LUMINEUX - CUISINE OUVERTE - PARQUET - AUCUN VIS--VIS - AUCUN TRAVAUX PRVOIR - CAVE - GARAGE EN SUS milie Ravassard et Efficity, vous prsentent cet agrable appartement de type T3 de 63,27 m carrez, situ au centre de Lyon, au croisement de 3 quartiers dynamiques: Monplaisir, Bachut et Moulin Vent. Vous trouverez proximit de nombreux commerces, boutiques, bar et restaurant, supermarchs. Toutes les commodits accessibles en moins de 10 minutes pied! Le Tram T2 arrt Villon se situe 1min pied, et le tram T4 arrt Jet d'eau 4min. Cet appartement, traversant et trs lumineux, se trouve au 7me et dernier tage avec ascenseur, au sein d'une rsidence des annes 60, trs bien entretenue et scurise. Ce T3 comprend une agrable pice de vie de plus de 28 m avec cuisine ouverte amnage, et quipe d'un four, hotte, plaque induction et d'un grand plan de travail avec nombreux rangements. Le couloir de l'entre dessert deux belles chambres de 11 et 10 m avec parquet, dont une avec placard de rangement. Enfin, une jolie salle de bains et des toilettes spars. Une cave complte ce bien. Possibilit de 1 ou 2 box ferm en sus, situ au rez-de-chausse de la coproprit. Les + de cet appartement: - emplacement central et bien desservi par les transports en commun - appartement au dernier tage, lumineux et sans aucun vis--vis - aucun travaux prvoir - rnovation ralise en 2022 - double vitrage Les charges comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes et des ascenseurs. Aucune procdure en cours. Pour plus d'informations, contacter Emilie Ravassard par mail ou par tlphone 06.72.28.23.46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux