APPARTEMENT VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 3 PICES 68 M2 À 9E ARRONDISSEMENT DE LYON

La Team MAUG vous propose: Sur Vnissieux, Moulin vent, la limite de Lyon 8 me, venez dcouvrir cet appartement moderne de 2 chambres. Ce bien sans aucun travaux prvoir saura vous charmer par son agrable balcon expos Ouest, sa luminosit et son agencement. Vous bnficierez d'un garage ferm et scuris en sous-sol et d'une cave. Vous apprcierez galement sa proximit avec le Parc du Clos Layat. Vous recherchez un bien bien pens, avec des espaces optimiss ? Cet appartement est fait pour vous ! Agencement du bien: - Entre de 5,03m - Pice de vie avec cuisine de 27,71m - Couloir avec placard mural - 2 chambres de 9,91 et 14m avec placard - Salle de bains de 4,68m - WC spars - Balcon de 8,95m Les caractristiques de ce bien: - Coproprit de 2016 (encore sous garantie dcenale) - Coproprit calme et scurise - Au 1er tage sur 4 avec ascenseur - Superficie carrez de 68,03m - Balcon de 8,95m expos plein Ouest - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chaudire gaz individuelle - Bien raccord la fibre - Interphone et visiophone - Commerces (boulangerie, boucherie...) accessibles proximit pied - Garage scuris en sous-sol en sus pour 15 000E - Cave - Tramway et Bus vers Charpenne/Part-Dieu 250m pied (T6, C16, Bus 26, 34 et 35) - Coproprit de 71 lots usage d'habitation - Charges annuelles de 1200E (eau, entretien des parties communes, assurance) - Pas de procdure en cours - Taxe foncire de 1043E - DPE 88 (C), GES 16 (C) - Estimation des dpenses nergtiques entre 660E et 960E par an (anne de rfrence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter lodie EXCLUSIVEMENT PAR TLPHONE au 06 45 90 30 88. Nous vous remercions de contacter lodie EXCLUSIVEMENT par TLPHONE au numro indiqu sur la dernire photo de l'annonce. lodie MAUG A