APPARTEMENT VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 3 PICES 71 M2 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

QUARTIER BACHUT / TRANSVAAL - Mtro Ligne D, Tram T6 et T2, bus C15 et C25 proximit. Proche toutes commodits. la Rgie CARRON est heureuse de vous prsenter en exclusivit cet appartement fonctionnel et agrable, idalement situ pour profiter de la vie lyonnaise. Dans une rsidence rcente, scurise et aux normes PMR, dcouvrez ce lumineux 3 pices de 70,63 m Carrez, situ en tage avec ascenseur. Ce bien comprend un hall d'entre avec grand dressing, une spacieuse pice de vie de 33 m avec cuisine amricaine quipe, ouvrant sur une loggia de 6,92 m avec vue sur jardin et au calme. La partie nuit se compose de 2 chambres, dont une avec placard intgr, une salle de bains avec baignoire et rangements et un WC adapt PMR. EN OPTION: GARAGE BOX FERM en sous-sol pour 15 000 E HAI. Atouts: Rsidence moderne et bien entretenue (faades et boiseries rnoves en 2022) - Environnement calme et convivial -Logement conome en nergie (chauffage urbain avec rpartiteurs) - Charges peu leves comprenant ascenseur, chauffage, eau chaude et froide - Ascenseur -Grande loggia - Stationnement privatif Environnement: Pour vos enfants, vous tes proche de crches, coles maternelles, coles primaires, lyces, collges et coles suprieures. Pour sortir, vous tes proche de bars ou cafs et restaurants. Des commerces sont proximit: boulangeries, supermarchs ou suprettes (BIOCOOP et CARREFOUR CITY) pour faciliter votre quotidien. Bien en coproprit. Nombre de lots: 71 lots d'habitation Pas de procdure en cours DPE: C / GES: C Charges de coproprits: 170 E/mois (ascenseur, chauffage, eau chaude, eau froide inclus) Fond de rserve loi ALUR: 9 E/mois Contactez glantine FARRAN (RSAC 827 616 244) ds maintenant pour planifier une visite et concrtiser votre projet ! Tl O6.21.30.89.33 ou mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: