APPARTEMENT VENDRE MARMANDE 3 PICES 75 M2 LOT ET GARONNE À MARMANDE

A visiter rapidement ! Au centre de Marmande et proche de toutes les commodits, cet appartement de 75,01 m (loi Carrez) est situ au 1er tage d'un btiment de 2 niveaux. L'accs l'immeuble est scuris par un interphone. Le logement est compos d'une entre avec placard, grand salon lumineux d'environ 27m donnant accs par une baie vitre au balcon de plus de 10 m, cuisine meuble, 2 chambres avec placards quips, WC indpendant, salle de bains avec fentre, loggia, buanderie. Au sous-sol une cave d'environ 7m, le parking est proximit. Les menuiseries sont doubles vitrage avec volets roulants lectriques individuels + une commande centralise, chauffage et eau chaude par le gaz de ville. La coproprit est compose de 108 lots, les charges mensuelles sont d'environ 100 euros, pas de procdure en cours. DPE E GES E Le montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard est compris entre 1470 euros et 2020 euros par an. La consommation nergie primaire est de 2497 kWh/m/an. L'mission de gaz effet de serre est de 65 kg CO/m/an. Logement est consommation nergtique est de classe E. La date de ralisation du diagnostic est le 01/01/2021. Les honoraires sont la charge du vendeur. Pour toute demande complmentaire je suis votre disposition. Prix 80 000 euros TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au 0612695229 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Olivier MAGE agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 77